18 janvier 2023 - Séminaire Réhabilitation des logements collectifs [VIDEOS DISPOS] | Évènement

Le séminaire est introduit par Sebastien Sperto, Anna Costes, respectivement directeur et chargée de mission au CAUE 69, et par Céline Roos, co-gérante de la Scop les 2 rives.

Ce temps permet de rappeler les missions et engagements des deux structures ainsi que le partenariat de longue date qui les lie.

Dans cette première pastille, Samuel Courgey pose les bases de la réhabilitation des logements en France en 2023.

Il revient notamment sur le cadre de la réhabilitation, sur la stratégie bas-carbone donnant un objectif à la France pour 2050, sur le label « Bâtiment Bas Carbone » et ses exigences, sur des éléments de retours d’expériences d’autres pays européen pouvant servir d’appuis pour nos projets futurs, sur les solutions techniques de rénovations, les pièges à éviter et, enfin, sur l’opportunité que représentent les matériaux biosourcés dans les projets de réhabilitation de logement aujourd’hui.

Alexandre Goncalvez pour la société ReeZOME et Véronique Javelle pour A&M architectes sont intervenus sur deux réhabilitations de grands logements collectifs (plus de 150 logements pour chaque opération) en copropriétés en région parisienne.

Ces deux retours d’expérience montre comment il est possible d’engager des démarches vertueuses dans le cadre de réhabilitations de logements collectifs sous réserve qu’une démarche participative de gestion de projet ainsi qu’une ingénierie financière pensée pour la prise de décision des copropriétaires soient mis en place.

Dans cette deuxième pastille, Samuel Courgey dresse un rapide état des lieux des ressources et filières des matériaux biosourcés disponibles dans le cadre de la réhabilitation des bâtiments en insistant sur les isolants biosourcés. C’est aussi l’occasion de revenir sur des questionnements dont font l’objet les matériaux biosourcés par rapport aux matériaux dit « classiques ». C’est enfin l’occasion de faire un focus sur les filières locales, les acteurs de référence de ces filières et les centres de ressources à connaître pour se documenter.

Mathieu Cadic (Airial architectes) est intervenu pour la réhabilitation d’une petite copropriété Lyonnaise.

Ce retour d’expérience de permet d’entrevoir les difficultés et pistes de solution pour les projets de réhabilitation de petits logements collectifs en copropriété, là où le recours à une AMO pour la gestion de projet est presque impossible à cause du budget et où le dépassement du rôle initial de l’architecte est nécessaire.

Dans cette troisième pastille, Samuel Courgey aborde la question du confort des bâtiments. Il met l’accent sur l’importance du diagnostic du bâtiment avant la réhabilitation avec des techniques et ressources à consulter à cette étape.  Il décline ensuite les principaux points d’attention à avoir en tête sur le confort d’été, le confort d’hiver et l’acoustique.

Vincent Pierré (Terranergie) revient sur son expérience de rénovation de logements collectifs du bailleur Toit Vosgien. Ce bailleur se démarque par une démarche de construction particulièrement exemplaire. Après avoir travaillé à la construction de bâtiment neuf, passifs et avec des matériaux biosourcés, Toit Vosgien s’est tournés vers ses bâtiments les plus anciens et a opté pour la démarche de rénovation EnerPHit, celle du bâtiment passif rénové.

Dans son intervention, Vincent Pierré évoque notamment sa méthodologie d’intervention, la généralisation de l’utilisation de matériaux biosourcés et de filières locales et les problématiques liées à l’intervention en site occupé.

Dans cette quatrième et dernière pastille, Samuel Courgey donne quelques éléments pour aborder la question de l’humidité en rénovation. Cette question est d’autant plus importante lors du choix des matériaux biosourcés. L’accent est donc mis sur les pièges à éviter, les bonnes pratiques à adopter et les ressources consultables.

Laurent Mouly a monté un bureau d’étude qui aborde la question de la matière sous un angle mixte : comment elle se porte et comment elle interagit avec l’environnement dans lequel on habite.

Dans ce retour d’expérience, Laurent revient sur les raisons qui l’ont amené à travailler avec l’alliage chaux-chanvre, comment il l’a utilisé lors de plusieurs réhabilitation et ce qu’il en tire comme enseignements, à la fois sur le matériaux et sur la manière de l’introduire dans un chantier.

L’Observatoire des Bâtiments Basse Consommation est une initiative d’intérêt général qui propose une plateforme numérique gratuite hébergée par Effinergie. Il a pour objectifs de promouvoir le savoir-faire des professionnels de la filière du bâtiment, d’accompagner la massification de la rénovation basse consommation et de la construction à faible impact, ainsi que de diffuser les bonnes pratiques.

Sébastien Lefeuvre revient sur la dynamique de rénovation BBC en France en insistant sur la typologie des bâtiments rénovés et met ensuite l’accent sur l’utilisation des matériaux biosourcés dans ces rénovations. Il évoque enfin le futur du label BBC.

Le mot de la fin est donné à Anna Costes, chargée de mission au CAUE 69, et à Céline Roos, co-gérante de la Scop les 2 rives, qui en profitent pour remercier les organisateurs, intervenants et le public. Elles terminent en évoquant les actualités des deux structures.